Bài giảng Phân tích đầu tư bất động sản thương mại

Tom tat Bai giang Phan tich dau tu bat dong san thuong mai: ...a chiet khau(Thu nhap ky vong) Cong thuc tinh he so chiet khau: PV = 1 / (1 + i)n i = Lai suat n = Thoi gian nam giu * Phan Thi Thu Huong Von hoa thu nhap (Gia tri thi truong) Thu nhap rong tu hoat dong (vao nam ket thuc cua thoi gian nam giu tai san) Chia cho: suat von hoa Gia tri tai san...huong phap co the duoc su dung la tinh xap xi gia tri hien tai cua ngan luu trong phan tuoi tho kinh te con lai cua tai san bang cach su dung (RT) Phuong phap nay chi co the duoc su dung duoi nhung gia dinh rat han che ve mo thuc ngan luu, ma duoc ky vong tu cuoi thoi ky nam giu cho den luc ket thuc... voi cac ty le von hoa doi voi cac bat dong san moi hon. Giu khong doi tat ca cac yeu to khac, thi chenh lech giua ty le von hoa doi voi bat dong san cu hon va ty le von hoa doi voi bat dong san moi hon se the hien su khau hao kinh te. Cong nhan kha nang co the xay ra nay, mot nguoi hanh nghe bat do...