Thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự

Tóm tắt Thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự: ...t là "quyền sử dụng đất" chứ không phải bản thân "đất". Hai bên có thể thỏa thuận tài sản thế chấp là một phần quyền sử dụng đất đ-ợc tách ra để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự. Trong tr-ờng hợp này, quyền sử dụng đất tách ra phải bảo đảm là một tài sản độc lập có thể tham gia giao dịch đ-... chấp quyền sử dụng đất có hiệu lực từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Thế chấp tài sản là biện pháp bảo đảm hiện nghĩa vụ dân sự, vì vậy hiệu lực phụ thuộc hợp đồng chính. Khi hợp đồng chính vô hiệu, hợp đồng thế chấp cũng vô hiệu. Tuy nhiên hợp đồng thế chấp tài ... chủ thể trong quan hệ thế chấp quyền sử dụng đất. Vì vậy, đề nghị nên có những quy định cụ thể, rõ ràng hơn về những tr-ờng hợp thay đổi quyền sử dụng đất thế chấp mà không có yếu tố chủ quan của bên thế chấp. 3.3. Về chủ thể thế chấp 3.3.1. Đảm bảo quyền của bên nhận thế chấp quyền sử dụ...