Bài giảng Chương 5: Các phương pháp thẩm định giá bất động sản

Tom tat Bai giang Chuong 5: Cac phuong phap tham dinh gia bat dong san: ...chinh can luu y cac van de sau: • Cac dieu chinh khong nen lam qua chi tiet hay vun vat. • Moi mot su dieu chinh nen duoc chung minh tu cac bang chung thi truong. • Luon dat ra cau hoi: nhung su khac nhau nao la ly do chu yeu can den su khac nhau ve gia tri cua 02 BDS. Co 02 phuong phap dieu ...phap chiet khau dong tien) 6. Uu, nhuoc diem: Uu: - Day la phuong phap co co so ly luan chat che, vi no tiep can mot cach truc tiep nhung loi ich ma BDS mang lai cho nha dau tu. - Co the dat do chinh xac cao khi co chung cu ve cac thuong vu co the so sanh duoc, khi cac khoan thu nhap co duo...i sot trong thiet ke, thieu sot hoac thua trong ket cau, thiet bi su dung bi loi thoi. - Giam gia do loi thoi ben ngoai: do cac nguyen nhan thay doi ve moi truong. CAC PHUONG PHAP DINH GIA BDS (3. Phuong phap chi phi) 7. Tuoi tho kinh te cua cong trinh: Tuoi tho cua BDS co the duoc phan loai ...