Bài giảng Lập dự toán xây dựng - Chương 1: Khái niệm dự toán xây dựng cơ bản - Phạm Văn Dũng

LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG	GIÁO VIÊN: PHẠM VĂN DŨNG	Email: phamvandung@qcit.edu.vn9/30/20211GV: PHẠM VĂN DŨNGTÀI LiỆU THAM KHẢO[1]. Bộ xây dựng. Giáo trình dự toán xây dựng cơ bản. NXB xây dựng.[2]. Định mức dự toán xây dựng cơ bản. Ban hành theo công văn 1776/2007/QĐ-BXD ngày 16/08/2007 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.[3]. Thông tư 05/2007/TT-BXD. Hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí xây dựng công trình thuộc dự án đầu tư.[4]. Thông tư 05/2009/TT-BXD. Hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình.LẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNG9/30/20212GV: PHẠM VĂN DŨNGLẬP DỰ TOÁN XÂY DỰNGNỘI DUNG MÔN HỌCCHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢNCHƯƠNG 2: TIÊN LƯỢNGCHƯƠNG 3: DỰ TOÁN NHU CẦU VẬT LiỆU, NHÂN CÔNG VÀ MÁY THI CÔNGCHƯƠNG 4: LẬP DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH	9/30/20213GV: PHẠM VĂN DŨNGCHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1. TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH1. Khái niệm tổng dự toánTổng dự toán là tài liệu xác định tổng mức chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng công trình được tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.9/30/20214GV: PHẠM VĂN DŨNGCHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG2. Nội dung của tổng dự toánTheo thông tư 05/2007 tổng dự toán gồm 6 chi phí sau:* Chi phí xây dựng* Chi phí thiết bị* Chi phí quản lý* Chi phí tư vấn* Chi phí khác* Chi phí dự phòng9/30/20215GV: PHẠM VĂN DŨNGCHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG* Chi phí xây dựngBao gồm: chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, chi phí tháo và phá dỡ các vật liệu kiến trúc cũ, chi phí san lấp mặt bằng xây dựng, chi phí xây dựng công trình tạm, chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.9/30/20216GV: PHẠM VĂN DŨNGCHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG* Chi phí thiết bịBao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; chi phí lắp đặt và thí nghiệm, điều chỉnh; chi phí vận chuyển; bảo hiểm thiết bị; thuế và các loại phí liên quan.9/30/20217GV: PHẠM VĂN DŨNGCHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG* Chi phí quản lýBao gồm: các chi phí để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án đến khi hoàn thành nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng.9/30/20218GV: PHẠM VĂN DŨNGCHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG* Chi phí tư vấnChi phí khảo sátChi phí lập dự án hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuậtChi phí thiết kếChi phí giám sátChi phí tư vấn quản lý dự ánChi phí kiểm tra chất lượng9/30/20219GV: PHẠM VĂN DŨNGCHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG* Chi phí khácChi phí thẩm tra tổng mức đầu tưChi phí rò phá bôm mìnChi phí bảo hiểm công trìnhChi phí kiểm toánChi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng công trình.9/30/202110GV: PHẠM VĂN DŨNGCHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.1 TỔNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG* Chi phí dự phòngDự phòng do yếu tố khối lượng phát sinh được tính bằng 5% trên tổng chi phí xây dựng, thiết bị, quản lý, tư vấn và chi phí khácDự phòng do yếu tố trượt giá được tính theo thời gian thức hiện dự án và chỉ số giá xây dựng đối với từng loại công trình từng khu vực xây dựng.9/30/202111GV: PHẠM VĂN DŨNGCHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.2 DỰ TOÁN XÂY LẮP HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH1. Khái niệm	Dự toán xây lắp hạng mục công trình là chi phí cần thiết để hoàn thành khối lượng công tác xây lắp của hạng mục công trình đó. Nó được tính toán từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.9/30/202112GV: PHẠM VĂN DŨNGCHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.2 DỰ TOÁN XÂY LẮP HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH2. Nội dung* Giá trị dự toán xây dựngLà toàn bộ chi phí xây dựng và lắp đặt các bộ phận kết cấu kiến trúc để tạo nên điều kiện vật chất cần thiết cho quá trình sản xuất hoặc sử dụng công trình đó.* Giá trị dự toán lắp đặt thiết bịLà dự toán về những chi phí cho các công tác lắp ráp thiết bị máy móc vào vị trí thiết kế trong dây chuyền sản xuất.9/30/202113GV: PHẠM VĂN DŨNGCHƯƠNG 1: KHÁI NiỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN1.2 DỰ TOÁN XÂY LẮP HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH3. Các bước xác định giá trị dự toán xây lắpDựa và bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công để tính khối lượng các công tác xây lắp của công trình.Sử dụng bảng đơn giá chi tiết của địa phương để tính được các thành phần chi phí trong chi phí trực tiếpÁp dụng các tỷ lệ định mứcNgoài ra trong hồ sơ dự toán cần phải xác định được nhu cầu vật liệu, nhân công và máy thi công.9/30/202114GV: PHẠM VĂN DŨNGKẾT THÚC CHƯƠNG 19/30/202115GV: PHẠM VĂN DŨNG