Tài liệu Kinh tế và xây dựng - Nguyễn Hoàng Anh

Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 1
KINH TẾ VÀ XÂY DỰNG
Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh
Home: www.facebook.com\hoanganhtraining
Company: www.huytraining.com
DẪN NHẬP
Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh
Home: www.facebook.com\hoanganhtraining
Company: www.huytraining.vn
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 2
BÀI TOÁN THỰC TẾ
Bài toán Cấp 1, 2, 3
1 + 1 = ?
Bài toán đại học
1 + ? = 2
Bài toán thực tế làm việc
1 + ? = ?
Bài toán của tương lai
? + ? = ?
Chủ đầu tư
cần gì?
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 3
BIM có giải quyết được bài toán của chủ
đầu tư không?
Chủ đầu tư có cần 7D không?
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 4
DIMAND LOTUS – Quận 8
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 5
Lịch sử các học thuyết kinh tế
Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh
Home: www.facebook.com\hoanganhtraining
Company: www.huytraining.vn
Chủ nghĩa trọng thương
Adam Smith
(1723-1790)
"phi thương
bất phú"
“Gian
thương mới
phú”
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 6
Chủ nghĩa trọng nông
François Quesnay
1694 - 1774
"phi nông
bất phú"
“Thực
phẩm bẩn
mới phú”
Kinh tế học Mác-xít
“Chủ nghĩa
tư bản đang
giãy chết"
“Sao giãy hoài
không chết mà
khỏe hơn”
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 7
Trường phái Keynesian
John Maynard Keynes
1883 -1946
“Càng tiết
kiệm càng
nghèo"
“Tiền ăn còn
không đủ lấy
đâu ra tiết kiêm”
CÁC CUỘC KHỦNG HOẢNG TRONG
XÂY DỰNG
Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh
Home: www.facebook.com\hoanganhtraining
Company: www.huytraining.vn
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 8
Mối tương quan
Kinh tế
Chínhtrị
Xâydựng
10 cuộc khủng hoảng kinh tế
• 1. Khủng hoảng hoa Tulip năm 1637
• 2. Bong bóng tại Mississippi năm 1720
• 3. Bong bóng công ty Nam Dương năm 1720
• 4. Ngày thứ Sáu đen tối năm 1869
• 5. Sụp đổ thị trường chứng khoán Paris năm 1882
• 6. Nỗi sợ hãi năm 1907
• 7. Đổ vỡ thị trường chứng khoán năm 1929
• 8. Khủng hoảng Đông Á 1997
• 9. Khủng hoảng tài chính thế giới 2008
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 9
8. Khủng hoảng Đông Á 1997
Việt Nam không bị ảnh hưởng
nhiều, bởi vì chúng ta chưa hội
nhập
9. Khủng hoảng tài chính thế giới năm 2008
Tại Mỹ
Lãi suất Giá bất động sản
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 10
Mối tương quan
Bất động
sản
Chứng
khoán
vàng
Giá vàng
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 11
Giá vàng
Mua bán 462.500 oz vàng và 75.000 lượng vàng SJC
cafef.vn/thi-truong-chung-khoan/cac-cong-ty-cua-bau-kien-da-dau-tu-hon-1-ty-usd-nhu-the-nao-201405281033427073.chn
Từ 1/12/2009 đến 30/7/2010
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 12
Khủng hoảng ngân hàng
khủng hoảng truyền thông của ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) năm 2003.
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 13
Khủng hoảng thị trường chứng khoán
Chứng khoán
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 14
Chứng khoán
Khủng hoảng bất động sản
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 15
Nguồn: Tổng cục Thống kê.
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 16
Nguồn: Tổng cục Thống kê.
Thuyền to thì sóng lớn
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 17
Số nhân tiền tệ
Ví dụ:
18 tỷ đồng năm 2009 và chỉ qua khoảng 6 năm hoạt động đã có thể làm cho số vốn tăng vọt lên tới 208 lần 3.748,9 tỷ
Dự kiến trong Đại hội cổ đông 2015 tới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC sẽ trình kế hoạch tăng vốn từ 3.748,9 tỷ
đồng lên 8.397,6 tỷ đồng.
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 18
Đòn bẩy tài chính
Cho vay Margin
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 19
Sàn vàng và ngoại tệ
chênh lệch
tỷ giá
arbitrage
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 20
chênh lệch tỷ giá arbitrage
Nguyễn Văn Mười Hai
Nước Hoa Thanh Hương
Vụ án Thanh Hương nổ ra ngày 10/3/1990, thời điểm ấy với lãi suất 15%/tháng
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 21
Tăng Minh Phụng - Epco
Lê Huyền Như
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 22
Đa cấp
Vụ án chuyển tiền
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 23
Tất cả đánh vào lòng tham
Tại sao?
Uống coffee với người bạn cùng thời phổ thông. Bạn mình bảo tao luôn theo dõi mỗi bước đi của mày, nhiều khi
muốn gặp mày làm vài chai nhưng tao hơi ngại và hơi tự ti. Ngày xưa đi học mày học tệ hơn tao, Vây mà giờ tao
với mày cách xa nhau quá. Đời cũng bất công thật. Tao học đại học chính quy ra giờ  Mày thì chả học hành gì,
giờ mới đi học QTKD tại chức mà lại thành đạt thế Đúng là mỗi người có một cái số.
Tôi nói với ông nhé.
Thứ nhất ” Đừng bao giờ cảm thấy tuyệt vọng hay hụt hẫng trước sự hào hoa, sáng lạn của người khác Vì mỗi
người, đều có 1 giá trị, và giá trị đó không ai có thể sánh bằng” huống chi chúng ta là bạn bè
Thứ 2. Ông và rất nhiều người mắc một sai lầm rất lớn đó là luôn nghĩ ” người này, người kia chả học hành gì mà
vẫn thành công” đây là một suy nghĩ sai lầm. Tôi chưa thấy trên đời này có một ai thành công dù là một chút mà
không học cả, trái lại họ còn học rất rất nhiều. Nhưng nếu ông nói ” họ chả có bằng cấp nào mà vẫn thành công thì
tôi còn tạm đồng ý” .
Để tôi nói cho ông nghe một sự thật:10 năm qua số sách mà tôi đọc gấp
100 lần những cuốn sách mà ông biết. Số tiền mà học phí mà tôi trả
nhiều gấp 100 lần số tiền mà ông trả để có được tấm bằng ĐH. Và hơn hết những khó khăn, những áp lực tôi vượt
qua nhiều hơn 1000 lần những gì mà ông đã trải qua.
Ông có biết 1 năm sau ngày ra trường nhiều lúc bạn bè gọi đi cofee, Hát karaoke tôi luôn từ chối không. Không
phải tôi không thích đâu, mà là những khi đó tôi phải xoay sở, vật lộn với công việc để kiếm từng đồng Trang trải
cuộc sống. Tôi đoán ông chưa trải qua cảm giác 3 tháng liền ăn mì tôm, dắt xe đi bộ 20 Km trong đêm vì không
có tiền đổ xăng đúng không
Tôi chia sẻ những điều này với ông để ông hiểu rằng cuộc đời mỗi người do chính người đó quyết định. Cuộc sống
của tôi ngày hôm nay là kết quả của những gì tôi đã lựa chọn, suy nghĩ, hành động trong suốt 10 năm qua . Và
cuộc sống của ông 10 năm sau sẽ là kết quả của những gì ông lựa chọn suy nghĩ, hành động bắt đầu từ ngày hôm
nay.
Cho dù tôi hay ông có là ai đi chăng nữa chúng ta mãi là những người bạn. Tôi không thể giúp ông về tiền bạc
những tôi có thể giúp ông định hướng, tôi không cho ông sự cam kết nhưng tôi sẽ cho ông niềm tinvậy nhé. Tiền
coffee hôm nay ông trả nhé Thegioibantin.com
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 24
Trường học 4 năm, trường đời hơn 30 năm
Tại sao?
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 25
Phân tích tài chính dự án
Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh
Home: www.facebook.com\hoanganhtraining
Company: www.huytraining.vn
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 26
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN
Điểm hoàn vốn của dự án
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 27
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN
THỐNG KẾ KINH TẾ
Crystal Ball
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 28
Dự báo kinh tế
Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh
Home: www.facebook.com\hoanganhtraining
Company: www.huytraining.vn
DỰ BÁO KINH TẾ
y = -0,0038x3 + 0,1073x2 + 0,0582x + 5,8041
R² = 0,9012
0
5
10
15
20
25
0,00 5,00 10,00 15,00 20,00
Quan hệ hàm 2 biến
y = 4,8067x0,3897
R² = 0,5459
0
5
10
15
20
25
30
0 10 20 30 40 50 60 70 80
Phân phối hàm 2 biến
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 29
DỰ BÁO KINH TẾ
y = 0,0008x3 - 0,0139x2 - 0,0402x + 1,8096
R² = 0,9436
0,00
0,20
0,40
0,60
0,80
1,00
1,20
1,40
1,60
1,80
2,00
90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 0 1 2 3 4 5 6
Nông thôn
y = 0,0249x3 - 4,9851x2 + 234,02x + 25654
R² = 0,7719
y = -42,987x + 29106
R² = 0,5355
22000,00
23000,00
24000,00
25000,00
26000,00
27000,00
28000,00
29000,00
30000,00
0 20 40 60 80 100 120 140
DỰ BÁO TỶ GIA EURO
Hàm hồi quy
Mô hình hồi quy đơn
Mô hình hồi quy bội
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 30
Tài liệu tham khảo kinh tế
DỰ BÁO KINH TẾ
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 31
THỐNG KẾ KINH TẾ
THỐNG KẾ KINH TẾ
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 32
THỐNG KẾ KINH TẾ
Ví dụ về thống kê
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 33
Tổng mức đầu tư
Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh
Home: www.facebook.com\hoanganhtraining
Company: www.huytraining.vn
Suất vốn đầu tư
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 34
Suất vốn đầu
tư
Suất vốn đầu tư
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 35
Tổng mức
đầu tư
Tổng
mức đầu
tư
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 36
Giá thành của một công trình Xây Dựng thông thường bao gồm 60-
70% chi phí Vật Liệu, 10-20% chi phí Nhân Công, và 10-20% chi phí
máy xây dựng, trong đó thép chiếm 60-70% và Xi măng chiếm 10-
15% trong cơ cấu Vật Liệu Xây Dựng
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 37
Suất vốn đầu tư
Số liệu
https://www.gso.gov.vn/
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 38
https://www.gso.gov.vn/
Số liệu
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 39
Đọc báo cáo tài chính
Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh
Home: www.facebook.com\hoanganhtraining
Company: www.huytraining.vn
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 40
tỷ suất sinh lợi trên tổng tài sản (ROA)
tỷ suất sinh lợi trên trên vốn chủ sở hữu (ROE) Nguồn: VDSC
HBC VS CTD
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 41
HBC VS CTD
Nguồn: cafef.vn
HBC VS CTD
Nguồn: cafef.vn
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 42
HBC VS CTD
Nguồn: Trí thức trẻ
HBC VS CTD
Nguồn: Trí thức trẻ
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 43
HBC VS CTD
Nguồn: Trí thức trẻ
HBC VS CTD
Nguồn: Trí thức trẻ
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 44
Nhận xét
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 45
Nhận xét
Lá chắn thuế
• Trong thực hành kinh doanh, một lợi thế của việc sử dụng
vốn vay là tiết giảm được thuế thu nhập doanh nghiệp.
Người ta nói rằng vốn vay đã tạo ra một “Lá chắn thuế ”
cho doanh nghiệp, nhờ đó tạo nên hiệu quả kinh doanh nói
chung là cao hơn so với chỉ sử dụng vốn của chính doanh
nghiệp, hay còn gọi là vốn chủ sở hữu.
• Vay bao nhiêu là đủ????
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 46
Lợi nhuận
ở đâu?
Nhân sự trong nhóm
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 47
Integrated Design Process (IDP)
Khả năng kiểm soát
giá của thiết kế
Các giai đoạn của đồ án
Khả năng bị suy giảm
Giá thiết kế ngày càng tăng
Thiết kế truyền thống
Thiết kế ưu tiên
Tài liệu tham khảo
Hướng dẫn: Nguyễn Hoàng Anh
Home: www.facebook.com\hoanganhtraining
Company: www.huytraining.vn
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 48
Các ngành
kinh tế
Tài liệu tham khảo kinh tế
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 49
Tài liệu tham khảo kinh tế
Triết lý
• Trong cơn bão, tâm bão là an toàn nhất
• Xã hội dao động ta phải ngồi bất động
• Không nên để trứng vào một rổ
• Rủi ro càng cao lợi nhuận càng lớn
• Một đồng tiên tiêu ngày hôm nay lớn hơn rất nhiều so với
ngày hôm sau.
Company: Huytraining www.facebook.com/Pixelscafe.vn
Home: Facebook.com/hoanganhtraining 50
CÁC CHUYÊN ĐỀ KINH TẾ KHÁC
1. Phương pháp bóc tách đúng nhanh khối lượng
2. Phương pháp lập dự toán hiệu quả
3. Quản lý các công ty xây dựng vừa và nhỏ
4. Tìm kiếm nguồn việc trong xây dựng
5. Quản lý tại công trường (chỉ huy trưởng công trường)
6. Phân tích tài chính cho dự án
7. Pháp lý trong xây dựng
8. Thanh quyết toán công trình (Phương pháp đòi nợ)
9. Hợp đồng xây dựng (đàm phám hợp đồng)
10. Định giá bất động sản
11. Đọc và phân tích được báo cáo tài chính
12. .
CẢM ƠN CÁC BẠN ĐÃ THEO DÕI
Nơi hội tụ những người đam mê đồ họa
33B Đường số 5, cư xá Chu Văn An, p 26, quận Bình Thạnh, Tp. HCM