Chuyên đề Định giá bất động sản

Tom tat Chuyen de Dinh gia bat dong san: ... * LOI GIAI DE NGHI * LOI GIAI DE NGHI (TIEP) - Tong thu nhap cua 3 nam: 37.500.000 + 50.000.000 + 32.400.000 = 119.900.000 d/ha - Tong chi phi san xuat 3 nam: 17.250.000 + 22.000.000 + 15.000.000 = 54.250.000 d/ha - Thu nhap rong binh quan mot nam: (119.900.000 - 54.250.000) : 3 = 21.883.333 d/h...ha moi: 462.000 trieu dong + 46.200 trieu dong = 508.200 trieu dong - Chi phi cap von tai tro: 10% x (500 + 100 + 2.000 + 508.200 : 2) = 25.670 trieu dong Tong cong cac chi phi phat trien da phat sinh: 500 + 100 + 2.000 + 508.200 + 25.670 = 536.470 trieu dong - Loi nhuan phat trien: 10% x 536.47...inh chi phi a). Phuong phap thong ke chi tiet cua nguoi xay dung. b). Phuong phap khao sat so luong. c). Phuong phap chi phi moi don vi xay dung theo cau thanh. d). Phuong phap so sanh thi truong. * 4.5 TUOI THO KINH TE CUA CONG TRINH Vi du: Mot cong trinh hoan thanh viec xay dung vao nam 1990, dua ...